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楼市松绑已全面开花,南通会迎来报复性回暖吗?

楼市松绑已全面开花,南通会迎来报复性回暖吗?

来源:海房网    3777人浏览   166人点赞   发布日期:2022-05-20

楼市,正式吹响反攻号角!


你敢信:半年前还是人人“喊打喊杀”的房地产,转眼之间就成为各个部门联合站台细心呵护的“支柱产业”

财政部

年内不具备扩大房地产税试点改革的条件。
央行

稳中求进,防范化解房地产市场风险
银保监会

鼓励机构稳妥有序推进并购贷款,促进房地产业良性循环和健康发展。
证监

积极配合有关部门有力有效化解房地产企业风险。
外汇局

配合有关部门促进房地产健康稳定发展。



纵观当下的房地产市场,无论是国家政策层面,还是全国楼市松绑的大环境,都传递一个信号:楼市回暖,已经成为多个城市所呈现的现象。



01、

救市席卷长三角

力度越来越猛 


就在今天,我们南通楼市也是迎来“炸锅”南通七部门联合印发通知,公积金贷款、商业贷款、购房补贴全面开挂,购房520大礼包喜从天降!

公积金贷款

首套公积金贷款贷款额度放宽两倍,最高贷款额度40万/人、80万元/户

二套房公积金贷款首付30%,最高贷款额度40万/人、80万元/户


商业贷款

一套房首付20%,二套房首付30%


购房补贴

在主城区(指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区)购买首套、二套普通商品住房(含二手住房)的,按照购房总额(住宅部分),给予0.75%的补贴


本月18日,“稳增长稳市场主体保就业座谈会”召开,会上提出稳地价稳房价、促进房地产市场平稳健康发展;看得准的新举措能用尽用,5月份能出尽出。可以预见,接下来会有更密集、全方位的楼市政策,稳中向好成为大趋势!



是的!我们正迎来一场全方位的“松绑”,无论你持何种立场,这些非同寻常的信号都值得重点关注。


以苏州、无锡等为代表的多个城市悉数下场,纷纷发布或执行稳地产新政亮出救市手段,并且还在层层加码!


示意图


  • 苏州:新房限售3年改2年!二手房取消限售!限购3年内累计24个月社保改为连续6个月!


  • 无锡:无锡增值税免征年限调整,5年调整为2年。在新房层面,直接缩小了限购区域并且放宽了购房资质。


  • 扬州:公积金贷款最低首付比例降到20%,最高贷款额度上浮到4倍。


示意图


楼市松绑的风,刮得愈发强劲。内容涉及降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。


楼市暖风频吹,积极信号不断释放,无一不在支持民众合理的购房需求,积极维护房地产健康稳定发展。


不论是开发商还是购房者,面对如此强而有力的宽松政策,对市场的信心都瞬间拉到满,可以说寒冬已过,拐点已至,春天已来。



02

南通楼市走出“大阳线”

以实力站稳头部


要知道政策,是楼市发展的“预告者”。就南通的“救市”风向而言,也不乏真刀真枪的动作!


不止是南通今天刚下发的政策,之前通州(购买区内首套新建普通商品房zui高给予房款总额2%的购房补贴)、如东(买房zui高补贴800元/平米,还有zui高80%的契税补贴)、如皋(购新房最高补贴1.5%)……相继下放人才补贴!


至于银行方面,央行重磅发声:5年期的利率下降了15个基点,从4.6%降至4.45%。按照今天公布的LPR计算,房贷利率可以做到4.45-0.2=4.25%。


市场大环境一切向好,那么,放眼南通,什么样的楼盘才是在这波利好加持下,值得入手的呢?


纵观这2年略微停滞的楼市,中南世纪之光走出了一条与“大盘”截然不同的大阳线


实景图


从首开至今,几乎每一次加推都以热销之势,成为南通楼市关注的热点。


尤其是首开的去化,1582套毛坯房源,线上选房仅60秒全部清掉,气势一跃飞天!


仅一次开盘,便直接突破中南最高项目首开认购金额记录(19.47亿)和最高项目单月签约金额记录(20.09亿)两项新记录。(数据来源中南集团)


世纪之光效果图


后疫情时代,我们越来越关注自己实质性的购房需求。中南世纪之光zui大约180m的楼间距,疏朗开阔的空间布局让你畅享清风、拥抱阳光。


赏心悦目何止是风景,社区还规划了植物认知园、宠物乐园、林下空间、老人活动区、跃动球场、儿童活动区等休闲娱乐场所,不断丰富健康生活体验!


项目效果图


强有力的品牌保障,再凭借社区商业配套、产品实力等诸多优势加持,中南世纪光有着独一无二的特质,成为南通楼市的流量话题担当。



03

近新机场、家纺城地段出众

1字头房价“一骑绝杀”


楼市永远推陈出新,地处核芯地段的项目才能立于不败之地。梳理城市大动脉上的重要路径,东西向的发展中轴世纪大道当仍不让!

从西向东,串联起崇川新城区、中创区、国际家纺产业中芯等一个个爆发点!也能摸清南通东扩的发展脉络

区位图

中南世纪之光择址世纪大道与金浩公路交汇处,其所在的家纺城板块更是各种城建资源的集大成者!


2020年7月3日,南通世纪大道东迎来重磅利好:《中国南通国际家纺商贸》规划发布。未来将“以建设世界级家纺产业集群为核心,打造 “ 四中心一新城,将建设成为宜商、宜业、宜居、有文化内涵的城市功能新片区”。


图片来源中国南通国际家纺商贸城规划发布会现场


规划还显示,“国际家纺商贸城距离新机场不远以新机场为核芯,规划设综合交通体系,周边将形成“三高、三快、多轨道”的对外交通格局。” 


江苏南通国际家纺产业园区专题推介


区域内通大附院家纺城分院已正式揭牌,根据规划,该板块配套齐全,宛如一个社区生活圈下的“微型城市”


未来5年,园区将建设会展中心和星级酒店,布局2所国际学校、2座体育中心、2座国际医院、2座剧院、2个文化活动中心等,并将加快公寓住宅、中小学校、娱乐休闲等生活配套建设,目标达到约3000亿产值以及30万常住人口和20万外来人口。(来源:南通日报)


时尚家纺广场效果图


雄踞中央创新区和南通新机场之间,家纺城又被中国南通国际家纺商贸城政策利好抢刷热度,中南世纪之光地利与天时兼得


正如经济学上著名的“点轴理论”世纪大道城市脊梁线和家纺城中芯磁场的共同作用下,中南世纪之光简直就是"一点就燃"...


交通示意图,图源百度地图


随着楼市政策、市场价值不断注入,未来更是势不可挡。因此,从入市就自带流量的品质红盘,世纪之光的房价却仅仅还只是“1”字头,真的很难不让人心动



项目地址:通州区川姜镇镇
金浩公路与世纪大道交汇处
VIP LINE:0513-8501 3888
总共执行时间 0.0625049